免税房是指 免征个人所得税和增值税的房源。具体来说，这类房产需要满足以下几个条件：
普通住房：
指的是符合当地普通住房标准的住宅。
满五年：
房产自购买之日起已经居住或持有超过五年。
名下唯一住房：
房产在转让时，房主名下没有其他住房。
根据这些条件，个人转让名下使用超过五年且是唯一一套普通住房时，可以免征个人所得税。同时，如果这些普通住宅满足满五年的条件，还可以免征营业税。
需要注意的是，免税房的概念在不同地区可能会有所不同，具体政策可能有所差异。此外，除了个人所得税和营业税外，其他税费如契税等可能仍需要缴纳。
建议在购买或转让房产时，详细了解当地的相关税收政策，以确保合法合规并最大限度地享受税收优惠。
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