门面比房子贵的原因主要有以下几点：
盈利性质：
商铺的主要功能是赚钱，可以通过出租或自己经营获得收益，而住宅的主要功能是居住，盈利性质较小。
租金回报：
商铺的租金回报通常远高于住宅，因为商铺可以用于出租或自己经营，且经营收入一般远高于租金收入。
位置价值：
门面通常位于商业繁华地段，具有较高的商业价值和利润空间，而住宅通常位于居民区，没有商业价值，因此价格相对较低。
使用功能：
门面除了可以用于商业活动外，还可以承担其他使用功能，如仓库、住宿等，这些多功能性使得门面的价值更高。
市场供需：
在房地产刚启动的年代，由于商业配套稀缺，沿街商铺的价格可能比住宅高出很多，甚至出现单价是住宅十倍的现象。
税收和费用：
购买商铺所需缴纳的税收和日常管理费用通常比住宅高，这也推高了商铺的价格。
流动性：
虽然商铺的流动性整体较差，但其潜在的高回报使得其价格仍然较高。
综上所述，门面比房子贵主要是由于其盈利性质、高租金回报、优越的地理位置、多功能性、市场供需关系、较高的税收和费用以及较低的流动性等因素共同作用的结果。
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