契税和交房的顺序主要 取决于当地的政策规定和购房合同的约定。以下是几种常见的情况：
先交契税后交房
契税通常在签订购房合同后、交房前缴纳。购房者需要在规定的时间内完成契税的缴纳，以便能够顺利办理房产证。
交房后交契税
某些情况下，契税可以在交房后办理房产证时缴纳。这种情况下，契税的缴纳时间通常与办理产权证的时间相关联。
灵活安排
某些地方可能允许在交房前或交房后缴纳契税，具体操作可以与开发商协商确定。
建议
提前规划：购房者在购房前应了解当地的具体规定，以便合理安排契税的缴纳时间。
合同明确：在签订购房合同时，应明确契税的缴纳时间和方式，以避免后续纠纷。
及时缴纳：无论选择何时缴纳契税，都应及时完成，以免产生不必要的滞纳金或影响产权证的办理。
综上所述，契税和交房的顺序主要取决于当地政策和合同约定，建议购房者提前规划并明确相关细节。
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