新房按揭需要以下手续：
准备资料
身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件。
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或单身证明。
收入证明，如银行流水、工资单等。
财产证明，如房产证、大额存单、股票等。
购房合同或意向书。
预付款收据原件及复印件。
开发商的收款帐号。
信用报告。
担保物或质押权利清单及权属证明文件（如有）。
提交申请
携带准备好的资料，前往银行填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审批
银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。
审批通过后，银行通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
签订合同
签订借款合同及担保合同，合同中会详细列出贷款金额、还款期限、利率等信息。
办理抵押登记
到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
到公证部门办理产权抵押公证。
贷款发放
完成所有手续后，银行将贷款发放至卖家的个人账户，或者直接划入售房商的账户。
后续还款
借贷人每月还款，还清本息后的注销登记。
建议：
提前准备好所有必要的文件，确保资料的真实性和完整性。
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