交房时一般要交多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-18 15:31:56

交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

各城市具体收费标准略有不同。

商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5元/本。

10元/本。

此外，可能还需要支付以下费用：

物业管理费：以合同约定为准，不同楼盘收费标准不同。

停车管理费：部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。

水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。

面积差额款：根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。

综上所述，交房时需要交纳的费用包括房屋契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费，以及可能涉及的物业管理费、停车管理费、水电费周转金或保证金和面积差额款。具体金额需根据房屋所在地、购房面积、是否为首次购房等因素综合确定。建议在交房前仔细阅读购房合同和相关文件，了解清楚所有费用明细。