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海南房产契税如何计算
2024-12-25 19:16:06海南房产契税的计算主要依据购房面积和是否为购买者的首套房。以下是详细的计算方法和税率：建筑面积小于90平方米：契税为总房款的1%。建筑面积在90-144平方米：契税为总房款的1.5%。建筑面积在144平方米以上：契税为总房款的3%。无论面积
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房子过户给未成年子女怎么办理
2024-12-24 14:29:19将房产过户给未成年子女，通常有以下几种方式：父母将房产无偿赠与未成年子女，需缴纳契税等费用。办理赠与公证，确保赠与合法性和真实性。携带身份证、户口簿、房产证、赠与合同等前往不动产登记中心提交过户申请。按照正常的房屋买卖流程进行过户，需签订房
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契税为什么交
2025-01-08 07:26:57契税是房产交易中的税费，用于保障不动产产权人的合法权益，并确保国家税收的正常运行。根据中国税法规定，契税的征收标准如下：1. 对于个人购买家庭首套住房，如果面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%征收；2. 如果面积在90平米以上但不足144平米，契税按照房屋总额的1.5%征收；3. 对于个人购买
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房产赠与如何办理
2024-12-25 10:29:47房产赠与的办理流程通常包括以下几个步骤：赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须办理公证。受赠人凭原房屋所有权证和赠与书，按规定缴纳契税，领取契证。受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交必要的文件，如申
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二手房买卖税费怎么算
2024-12-24 13:08:06二手房买卖税费包括以下几种：买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。普通住宅中，90平方米及以下的首套房契税税率为1%，90平方米以上的首套房契税税率为1.5%；非普通住宅和第二套房的契税税率均为3%。卖方需缴纳增
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如何办理房屋赠与手续
2024-12-25 15:51:45办理房屋赠与手续通常包括以下几个步骤：赠与人与受赠人签订书面赠与合同，即赠与书，明确双方的权利和义务。根据规定，房屋赠与需要缴纳契税。房屋赠与合同通常需要进行公证，以确保合同的有效性。双方需携带相关证件到房地产管理机构申请房产变更登记，并提
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房子契税怎么退
2024-12-24 17:38:16房屋契税的退税流程通常包括以下几个步骤：契税通常在房屋购买、土地使用权转让等情况下缴纳。退税通常在以下情况下发生：购房合同未生效、无效、被撤销或解除。实际交付面积小于合同约定面积。土地出让价款因容积率调整等原因需退还。准备必要文件，如身份证
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佛山不动产证如何办理
2024-12-26 15:44:39办理佛山不动产证，通常需要遵循以下流程：身份证明材料完税凭证（含契税）权属转移证或确权清单不动产登记申请表购房合同（正本）宗地图、平面图变更证明不动产登记询问表等前往不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，并申请权籍调查。属地不动产登记机
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如何退契税
2024-12-25 12:18:55退契税的流程通常包括以下几个步骤：确认是否满足退税条件，如误交、重复交纳、按法规减免但误收、不应税而误收或应退税的情况。退税申请书身份证明购房合同契税完税证明银行账号到当地税务局或政务服务中心提交退税申请，并填写相应的申请表格。税务部门收到
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首套房有什么税
2025-01-10 11:22:29购买首套房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税税率根据房屋面积有所不同。面积不超过90平方米的，税率为1%；面积超过90平方米的，税率为1.5%。对于120平方米以内的商品住房，可以减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳成交价4%的契税。如果购
