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老公死了房产如何继承
2024-12-25 22:22:19在丈夫去世后，房产的继承方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是具体的继承步骤和注意事项：首先要明确房产是属于男方个人所有还是夫妻共同所有。如果房产是夫妻共同财产，那么在继承时，应先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去，剩余部分
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租赁房产税如何计算
2024-12-25 10:54:19租赁房产税的计算方法主要基于两种不同的计税依据：房产的原值和租金收入。计税依据：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值。税率：1.2%。计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%。计税依据：以房屋出租取
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伪造母亲死亡证明，过户房产抵押贷款，抵押有效吗？法院判了！
2025-02-18 15:52:00一男子伪造母亲的死亡证明，将其房产过户至自己名下，并用作抵押贷款180万元。抵押有效吗？近日，湖里法院发布一起令人震惊的案件。男子伪造证明骗取母亲房产45岁的姜某原本与母亲窦某共同居住在北京市通州区。然而，为了获取贷款，他竟然伪造了一份《居民死亡医学证明（推断）书》，谎称母亲窦某于2022年5月17
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丧偶后房产怎么分配
2024-12-24 17:44:59根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，丧偶后房产的分配应遵循以下步骤进行：如果房产是夫妻共同所有，应先将房产的一半分割给配偶，剩下的一半作为遗产。如果房产是个人所有，则全部作为遗产。遗产在家庭共有财产中的，应先分出他人的财产。遗产分割时，
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买二手房买方要交哪些税
2025-01-12 17:16:24买二手房时，买方需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。普通住宅中，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳；非普通住宅或商用房的税率为3%或更高。交易服务费交易服务费按房屋建筑面积计算，一般为6元/平方米
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房产约定份额如何处理
2024-12-25 16:00:21房产约定份额的处理通常遵循以下原则：如果房产共有人之间有明确的份额约定，并且这个约定是为了维持共有关系，那么应当按照约定执行。即使有约定，如果共有人有重大理由需要分割共有房产，可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式，如按照贡献比例、经济状
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婚前房产离婚如何分
2024-12-26 13:06:16离婚时婚前房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体规则如下：如果房产是婚前一方全款购买，并且登记在出资方名下，该房产属于个人财产，离婚时对方无权要求分割。如果房产是婚前双方共同全款购买，并且登记在双方名下，该房产属于夫
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老人过世房产如何过户
2024-12-25 12:43:07老人过世前房产过户的流程如下：首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是房产过户的第一步，确保有合法文件证明原房主已经离世。接下来，需要确定房产的合法继承人。如果存在遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承；如果没有遗嘱，
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房产继承费用如何计算
2024-12-25 18:49:01房产继承费用的计算通常包括以下几个部分：通常按照房产评估价值的2%收取，但最低不低于200元。根据评估机构的收费标准，按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。包括契税和遗产税。法定继承人通常可以免征契税，非法定继承人需缴纳，税率通
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房产证本如何拆分为二
2024-12-25 20:44:46房产证分割成两个通常指的是将一处房产的所有权分割为两个独立的部分，每个部分都有自己的房产证。以下是进行房产证分割的基本步骤：房屋物理结构上能够明确区分，且不影响使用功能和安全性。房产为共有产权且共有人协商一致同意分割。符合当地政府的规定和限
