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房产为什么会被查封
2025-01-08 10:53:28房产被查封通常是因为以下原因：诉前保全：在诉讼前采取的保护措施，以防止当事人转移或隐匿财产。违章建筑：房产存在违章行为，被相关行政部门查封。产权纠纷：产权不明确或存在争议，导致法律诉讼。一房多卖：同一套房产被多次出售给不同的买家。高额抵押：房产存在高额抵押贷款，债权人申请查封以保障债权。债务纠纷：房
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房子如何变现
2024-12-25 14:34:12房子变现可以通过以下几种方式：将房产出租给他人，获得稳定的租金收入。将房产卖给他人，一次性获得现金。可以选择通过房地产中介公司出售，或者自己出售。将房产抵押给银行或其他金融机构，获取贷款。可以选择整体转让、单独转让抵押权、单独转让居住权或单
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老公死了房产如何继承
2024-12-25 22:22:19在丈夫去世后，房产的继承方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是具体的继承步骤和注意事项：首先要明确房产是属于男方个人所有还是夫妻共同所有。如果房产是夫妻共同财产，那么在继承时，应先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去，剩余部分
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租赁房产税如何计算
2024-12-25 10:54:19租赁房产税的计算方法主要基于两种不同的计税依据：房产的原值和租金收入。计税依据：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值。税率：1.2%。计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%。计税依据：以房屋出租取
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伪造母亲死亡证明，过户房产抵押贷款，抵押有效吗？法院判了！
2025-02-18 15:52:00一男子伪造母亲的死亡证明，将其房产过户至自己名下，并用作抵押贷款180万元。抵押有效吗？近日，湖里法院发布一起令人震惊的案件。男子伪造证明骗取母亲房产45岁的姜某原本与母亲窦某共同居住在北京市通州区。然而，为了获取贷款，他竟然伪造了一份《居民死亡医学证明（推断）书》，谎称母亲窦某于2022年5月17
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老人过世房产如何过户
2024-12-25 12:43:07老人过世前房产过户的流程如下：首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是房产过户的第一步，确保有合法文件证明原房主已经离世。接下来，需要确定房产的合法继承人。如果存在遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承；如果没有遗嘱，
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房产继承费用如何计算
2024-12-25 18:49:01房产继承费用的计算通常包括以下几个部分：通常按照房产评估价值的2%收取，但最低不低于200元。根据评估机构的收费标准，按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。包括契税和遗产税。法定继承人通常可以免征契税，非法定继承人需缴纳，税率通
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丧偶后房产怎么分配
2024-12-24 17:44:59根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，丧偶后房产的分配应遵循以下步骤进行：如果房产是夫妻共同所有，应先将房产的一半分割给配偶，剩下的一半作为遗产。如果房产是个人所有，则全部作为遗产。遗产在家庭共有财产中的，应先分出他人的财产。遗产分割时，
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买二手房买方要交哪些税
2025-01-12 17:16:24买二手房时，买方需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。普通住宅中，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳；非普通住宅或商用房的税率为3%或更高。交易服务费交易服务费按房屋建筑面积计算，一般为6元/平方米
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房产约定份额如何处理
2024-12-25 16:00:21房产约定份额的处理通常遵循以下原则：如果房产共有人之间有明确的份额约定，并且这个约定是为了维持共有关系，那么应当按照约定执行。即使有约定，如果共有人有重大理由需要分割共有房产，可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式，如按照贡献比例、经济状
