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北京使用权房如何交易
2024-12-26 15:36:46北京使用权房的交易流程如下：双方需签订书面协议，明确交易条款和条件。携带申请书、双方当事人的身份证明、公有住房租赁合同、共居人合同合租和共同意见书、房屋所有权证和共有人共同意见书等。双方当事人到当地房管局办理过户手续，修改户主姓名，不得委托
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租房押金怎么退
2024-12-24 19:25:35租房押金的退还方式主要依据租赁合同中的约定。以下是一些具体的退还条件和步骤：如果租赁合同到期且双方履行了各自义务，房东应退还押金。押金应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天全额无息退还。如果租客提前终止合同，通常视为违约
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什么样的合租房违法
2025-01-10 03:07:26合租房本身并不违法，但必须遵守国家关于群租房的相关法律规定。如果违反了这些规定，就可能构成违法的合租房。以下是一些可能被视为违法的合租房情况：违反房屋内部结构分割出租改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的。违规使用生活空间将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等生活空间出租住
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租客不搬离如何强制
2024-12-25 12:36:58当租客不搬离时，出租人可以采取以下措施来强制其搬离：出租人可以尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。如果协商无果，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房
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什么是地产租赁
2025-01-11 02:36:52房地产租赁，也称为房屋租赁，是指 出租人将房地产物业的使用权转让给承租人，由承租人支付租金并享有使用权。这是一种普遍有效的房地产管理模式，可以应用于住宅和商用房地产。在租赁期间，出租人有责任保持租赁物的状态，而承租人则需按期支付租金。房地产租赁的主要特征包括：双务、有偿、诺成、要式：租赁是双方当事人
