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什么是空置房
2025-01-24 10:16:33空置房是指 房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。具体包括以下几种情况：业主自有房屋但实际未居住或使用的房屋，即所谓的“空关房”。开发商已建成未销售但已交付给物业公司管理的房屋。在调查时无人居住的住房，这包括无人常住的住房和虽然
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共同还贷的房子离婚怎么办
2024-12-24 17:27:33在处理共同还贷房产的离婚问题时，通常有以下几种方式：夫妻双方可以协商决定房产的归属，并补偿对方相应的金额。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价，法院可以准许。如果一方主张房屋所有权，法院可以委托评估机构对房屋按市场价格进行评估，取得所有权的
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离婚房价增值如何计算
2024-12-26 11:27:46离婚时房产增值部分的计算通常遵循以下步骤和原则：计算夫妻双方在婚姻期间共同还贷的金额。包括房屋购买价格和已还贷款利息的总和。确定离婚时房屋的市场价值。使用以下公式之一计算增值部分：对应增值部分 = 夫妻共同还贷部分 ÷ 房屋总价款 × 离婚
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为什么办不了房产证
2025-01-08 06:05:22办不了房产证的原因可能有很多，以下是一些常见的原因：规划验收不过关规划验收是办理产权证的重要环节，如果未能通过规划验收，则无法办理房产证。开发商违规建设，如擅自增加楼层或改变房屋用途，会导致规划验收不通过。五证不全办理房产证需要提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、
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离婚房屋如何分割
2024-12-25 14:01:42离婚时房屋的分割通常遵循以下原则：双方首先尝试协商分割房产，考虑因素包括双方的经济状况、抚养子女的需求、对房产的贡献程度等。如果房产是婚前由一方全额购买，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果房产是婚后用共同财产购买，属于共同财产，应参与分割
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买了要交哪些
2025-01-12 21:30:22购买房产时，您通常需要缴纳以下费用：契税：根据房屋类型、面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%至3%之间。印花税：购房合同印花税一般为房款总价的0.05%。专项维修资金：用于公共设施维修，具体金额依据房屋类型和面积计算。物业管理费：从收房日开始计算，用于支付物业管理的日常开销。交易手续费和工本费
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房子面积怎么算
2024-12-24 13:08:16房屋面积的计算方法主要有以下几种：通过测量房屋各个空间的长和宽，按照面积=长度×宽度的公式计算各个空间的面积，然后将所有空间的面积相加得到套内使用面积。测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积，最后将空间总面积和墙体总面积相加得到房屋的
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农村建房质量如何鉴定
2024-12-25 19:00:14农村建房质量鉴定通常涉及以下步骤和要点：收集房屋的建造、使用和修缮历史资料。了解房屋的建筑风格、结构体系。准备总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。抽样检测承重结构材料的性能。确保抽样数量和部位符合标准，包含代表性的
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如何继承农村宅基地
2024-12-26 15:36:30农村宅基地的继承问题在中国法律框架下有一定的限制。根据《民法典》和相关法律规定，以下是继承农村宅基地的基本流程和注意事项：继承人需要是法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果第一顺序继承人存在，则由他们继承；若无第
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二手房房产证如何过户
2024-12-25 12:12:32二手房房产证过户的流程通常包括以下几个步骤：买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状及产权状况。确认房屋产权的完整性、真实性、可靠性，并核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符。签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。双方携带身份证、户口本
