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物业如何管理
2024-12-25 09:46:44物业管理是一个综合性的工作，涉及对物的管理和对人的服务。以下是一些关键的管理方面：物业管理应从了解项目的整体情况出发，包括业主的需求和服务内容。通过深入细致的研究和管理实践，制定出切实可行的管理方案。制度是规范行为的基石。物业管理公司需要建
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福建安溪：“1+3+N”工作法赋能社区基层治理
2025-03-04 20:06:00夜幕降临，参内镇湾美社区广场响起欢快的音乐声，新安装的43盏路灯齐刷刷亮起，柔和的光晕洒在平整的路面上。居民林大爷感慨：“以前这条路黑乎乎的，现在亮堂了，孩子们游玩也安全多了！”路灯改造小区一角这样细微的变化，在湾美社区俯拾皆是。自物业管理提升专项工作开展以来，湾美社区紧紧围绕党建引领这条主线，创新
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买店铺注意些什么
2025-01-11 23:47:57购买商铺时，您需要注意以下几个方面：商铺产权是否明晰确认商铺的产权是否清晰，是否有产权纠纷或抵押、质押等情况。购买前应查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，确保产权无争议。地段选择选择人流量大、商业活动频繁的地段，特别是成熟商圈。地段好的商铺价格更高，但也要考虑其发展前景。投资回报率考虑商铺的
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如何聘物业
2024-12-25 12:00:16选聘物业的方式主要有以下几种：业主委员会可以根据小区实际情况制定选聘标准，并通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式选择合适的物业管理企业。物业管理企业也可以自主决定是否接受业主委员会的选聘。可以找一家具有资质的企业作为第三方，进行评估后由
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962121热线特约维修服务升级：延长时间、规范标准，为市民排忧解难
2025-03-20 16:46:00为帮助市民解决维修保养难题，避免遭遇“维修刺客”，上海市物业管理事务中心开通了962121物业服务热线第三方特约维修服务。截至今年3月19日，该热线已受理居民特约维修诉求10662件。3月20日，记者从上海市物业管理事务中心了解到，服务将再次升级，不仅优化服务、延长上门时间，还将进一步规范特约维修服
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小区物业管理哪些内容
2025-01-12 20:11:54小区物业管理的内容主要包括以下几个方面：房屋及其设备的维护管理：包括小区房屋的定期检修和维护，以及共用设施设备的日常运行、维修和养护。小区绿化管理：涉及公共绿地、树木、花草等植物的养护和管理，定期修剪、浇水、施肥、除虫等，保持小区环境整洁美观。小区卫生管理：包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾
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小区公共用电如何计算
2024-12-25 17:00:55小区公共用电的分摊通常遵循以下原则和方法：由实际使用电梯的业主按每户专有部分建筑面积平均分摊。计算公式：`用户应交公摊电梯运行电费 = （分类目录电价 × 电梯表计总电量 ÷ 该幢住宅楼内总建筑面积）× 实际使用电梯的用户专有部分建筑面积`
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物业收费包括哪些内容
2025-01-13 01:29:53物业收费通常包括以下主要内容：1. 管理服务人员的工资、社会保险、税费和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生的费用；4. 物业管理区域绿化养护的费用；5. 物业管理区域秩序维护的费用；6. 办公费用，包括相关服务人员的办公支出；7.
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物业如何管理临街商铺
2024-12-25 18:39:35物业管理临街商铺通常需要考虑以下几个方面： 1. 物业管理委员会的建立组成：由业主、房屋维护人员、安保人员、清洁人员和业主代表组成。职责：定期开会讨论物业问题，制定管理规定。 2. 制定管理规定《沿街店铺管理条例》：规范店铺摆放、店内设施维
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门面消防哪里
2025-01-16 17:36:21门面消防的办理地点主要取决于门面的性质以及管理责任主体。以下是相关信息的总结：建设单位或使用单位所在地的消防救援机构消防证件的办理地点为建设单位或使用单位的场所所在地的县级以上地方人民政府的消防救援机构，具体办理地点为行政审批大厅的消防窗口。物业管理的门面商场店铺的消防一般由物业负责，小区、楼栋、门
