选聘物业的方式主要有以下几种：
业主委员会自主选择：
业主委员会可以根据小区实际情况制定选聘标准，并通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式选择合适的物业管理企业。
物业管理企业自主决定：
物业管理企业也可以自主决定是否接受业主委员会的选聘。
第三方评估与双向选择：
可以找一家具有资质的企业作为第三方，进行评估后由业主委员会和物业管理企业进行双向选择。
公开招投标：
由业委会选择专业招投标公司协助，公开向社会上的物业公司发出招标公告，在投标公司中选定一些知名、优秀的物业公司来评选出物业管理单位。
邀标：
不公开招标，而是定向选择一些优秀的物业公司发出邀标书，邀请他们来，从中选择一个来实施物业管理。
直接指定：
通常用于业主数量较少的商业物业，可以在同几家物业公司协商后，直接指定其中一家作为物业管理单位。
续聘原有物业公司：
如果原物业公司管理比较规范，业主比较满意，可以在其物业管理合约到期后直接签署续聘合同。
建议
公开透明：无论采用哪种方式，都应确保选聘过程公开、公平、公正，避免出现暗箱操作。
资质审查：选择符合国家规定、具有一定资质的物业管理公司，确保其具备提供所需服务的能力。
合同明确：在签订物业管理合同时，应明确双方的权利和义务，包括服务内容、收费标准、合同期限及违约责任等，以保障业主的合法权益。
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