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房子过户给未成年子女怎么办理
2024-12-24 14:29:19将房产过户给未成年子女，通常有以下几种方式：父母将房产无偿赠与未成年子女，需缴纳契税等费用。办理赠与公证，确保赠与合法性和真实性。携带身份证、户口簿、房产证、赠与合同等前往不动产登记中心提交过户申请。按照正常的房屋买卖流程进行过户，需签订房
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满五唯一要交什么税
2025-01-09 15:49:33在中国，如果一套房子满足“满五唯一”条件，即房屋产权满五年且是卖家在该省份内的唯一住房，出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。因此，对于满五唯一房产，卖家不需要为其资本利得缴纳个人所得税。尽管卖家可以免征个人所得税，但仍需缴纳其他税费，具体如下：契税：这是房屋买卖时买方需要支付的一种税费，通常为房
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公寓如何过户
2024-12-25 14:59:16公寓过户通常需要遵循以下步骤：双方需签订一份详细的房地产买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。双方身份证明（身份证或护照等）。房产证或产权证书。户口簿、结婚证（如适用）。买卖合同、过户确权审批表。如涉及企业卖
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地皮怎么买
2024-12-24 18:45:43购买地皮通常需要遵循以下步骤：可以通过房地产中介、互联网、报纸等渠道寻找合适的地皮。在确定购买地块前，需要了解土地性质、用途、规划等信息。确认土地的产权属于个人还是团体，以及土地是否已出售给他人。对土地进行实地勘察，确认其与项目规划的符合性
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商业房产契税如何征收
2024-12-25 22:57:37商业房产契税的征收标准如下：对于个人购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税税率通常为4%。计算公式为：应纳契税金额 = 计税依据 × 税率。房地产交易手续费：一般为3元/平方米。房屋登记费
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机票税如何
2024-12-25 12:42:21机票税费的计算通常包括以下几个部分：这是为了维护和建设机场设施而收取的费用，国内航班通常为每人每次50元人民币。这是航空公司为了应对油价波动而设置的费用，其计算方式通常为：每公斤燃油价格 × 燃油消耗量 × 乘客人数。这是为了保障乘客在飞行
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买房税费怎么算
2024-12-24 13:07:28买房时涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、维修基金、交易手续费、产权登记费等。以下是具体的税费计算方式： 契税首套房：90平方米以下普通住宅按1%征收，90平方米以上至144平方米按1.5%征收，超过144平方米或非首套房按
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如何给回迁房办房产证
2024-12-26 17:14:49办理回迁房的房产证需要遵循以下流程和准备相应的材料：双方身份证原件及复印件户口本结婚证（如适用）房屋拆迁安置协议书旧房拆迁作价凭证原房屋所有权证住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书税费缴纳凭证到税务部门办理契税申报和缴纳到物业资金交费
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已放贷的房产如何去名
2024-12-25 17:41:56对于已放贷的房产去名的问题，以下是基本步骤和注意事项：必须先结清与房产相关的银行贷款，因为贷款期间房产的产权是抵押给银行的。在贷款结清后，携带身份证、户口本、房产证等相关材料到房屋登记管理部门申请变更产权人信息。如果是夫妻之间去名，一般不需
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个人所得税怎么记账
2024-12-24 16:30:06个人所得税的记账方法遵循以下步骤：当企业为员工代扣代缴个人所得税时，会计分录为：```借：应付职工薪酬——工资贷：应交税费——应交个人所得税```根据应纳税所得额和适用的税率（一般为25%，但也可能有优惠税率），计算出应纳所得税额。实际缴纳
