在成都购买第二套房需要遵循以下步骤和条件：
购房资格
购房人需要具有成都区域户籍或在成都区域稳定就业并连续缴纳社保。
家庭人数需要达到2人及以上。
首付和贷款条件
首付比例通常不低于总房款的40%，贷款利率通常上浮10%。
对于某些区域，如天府新区成都直管区，首付比例可能不低于70%。
购房合同
购房人与售房人签订房屋买卖协议或合同。
房屋评估和法律审查
双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估。
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。
贷款审批
贷款银行进行审批，并通知借款人是否同意贷款。
产权过户
办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
抵押登记
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同，并将过户后的房屋权证送交银行办理抵押登记手续。
贷款发放和还款
借款合同生效后，银行根据合同划付资金，借款人按月还款，还清贷款本息后解除抵押担保。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在具体操作前咨询当地房管局或银行获取最新信息。
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