企业规避房产税的方法主要包括：
租赁形式使用房产
确保租赁协议合法且价格合理。
将租金作为管理费用入账，并向地方税务局开具租赁发票。
租赁对象必须为个人，不能是企业或单位。
掌握税收优惠政策
充分利用税收抵扣，如增值税抵扣、税前扣除、税后退还等。
了解并申请适用于企业的税收减免政策。
房产税计算方式
了解从价计征（按房产原值减除一定比例后的余值计征）和从租计征（按租金收入计征）的不同计算方式。
推迟确认收入
推迟纳税期间，减小本期应纳增值税额。
利用税收差异性避税
利用不同地区、行业、纳税主体之间的税负差异进行避税。
利用税法漏洞
利用税法中的选择性条文、不一致性、不严密性进行避税。
转让定价避税
关联企业间通过转让定价等方式转移利润，影响税负。
资产租赁避税
关联企业间高价租赁低效益资产，调节应纳税所得。
避税地避税
在低税负地区虚设常设机构或中转销售公司，转移利润。
让利销售避税
降低销售价格以换取市场竞争力，但可能影响国家税收。
运用电子商务避税
利用电子商务的隐蔽性和快速流动性进行避税。
请注意，企业应遵守当地税法规定，合法避税。任何试图逃避房产税的行为都是违法的，并可能导致严重的法律后果。
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