房产证交税怎么算的

0次浏览发布时间：2024-12-24 14:32:13

办理房产证时需要交纳的税费主要包括以下几项：

对于个人出售不足2年的住房，需要按照销售额的5%全额缴纳增值税。

对于购买2年以上的非普通住房，销售收入减去购买价款后的差额按照5%征收增值税。

对于购买2年以上的普通住房，不需要缴纳增值税。

在前5年内，需要按照房屋价格的1%交纳土地增值税。

5年后，免去土地增值税的缴纳。

在前5年内，需要按照房屋价格的1%或房屋现值减去原值的20%交纳个人所得税。

5年后，免去个人所得税的缴纳。

房屋面积不超过90平方米的，不需要缴纳印花税。

房屋面积超过90平方米的，需要按照房屋成交总价的0.05%征收印花税。

房间面积低于90平方米的，缴费房价的1%作为契税。

房间面积在90到144平方米之间的，缴费房价的1.5%作为契税。

房间面积超过144平方米的，缴费房价的3%作为契税。

公共资金和产权登记费，用于社区管理和社区物业建设的费用，以及支付产权登记费。

以上税费计算方式可能因地区政策不同而有所变化，请以当地税务部门的规定为准。