房产中介如何进小区

0次浏览发布时间：2024-12-26 14:50:05

房产中介进入小区通常需要遵循以下步骤和注意事项：

通过事先与住宅区的物业管理部门进行有效的交流和协商，达成协作协议，明确房地产经纪机构带领客户查看房屋的相应规定和程序。

如果得到了客户的委托并取得了相关证明文件，例如委任状、看房协议等，可以向门卫展示这些文件以证明其合法性。

必须严格遵守住宅区物业管理部门制定的通行规则，例如登记个人以及客户的详细信息，阐明访问的具体目的等。

中介公司需要向物业办公室提交相关材料，如身份证、营业执照等，以获得进入小区的许可证。

根据北京市住房和城乡建设委的规定，中介在带看客户时需要出示“北京健康宝”结果，并且每天不得超过两次，每次只能带一名客户，同时需要给房屋消毒、通风，并与客户保持适当距离。

在进入小区前，房产经纪人应该了解小区的位置、规模、建筑年代、物业公司、物业费用等，以便更好地为客户提供服务。