计算土地价值通常需要考虑以下因素：
地理位置：
土地所在的城市、区域、交通便利程度、周边设施等都会影响土地价值。
土地用途：
不同用途的土地，如住宅、商业、工业等，其价值不同。
土地面积：
土地的大小直接影响其价值。
地势和基础设施：
地势平坦、基础设施完善的土地价值更高。
周边环境：
周边环境的优劣也会影响土地价值。
常用的土地价值评估方法包括：
市场比较法：通过比较类似土地的市场交易价格来估算待估土地的价值。
收益法：基于土地预期未来收益，如租金或销售收入，并将其折现至现值。
成本法：考虑土地取得成本、开发成本及合理利润。
剩余法（假设开发法）：估算开发完成后整体房地产价值，然后扣除相关成本费用，以确定土地价值。
土地评估价值计算公式示例：
```
土地评估价值 = 土地面积 × 土地单价 + 土地位置因素 + 土地用途因素 + 土地开发潜力 + 土地市场需求与供应
```
其中，土地单价通常是根据市场行情确定的，并会考虑土地使用年限、周边环境等因素对地价的影响。
请根据具体情况选择合适的评估方法，并结合相关数据和信息进行计算。
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