关于违建的赔偿问题,可以得出以下结论:
修复赔偿:
如果违建导致的损坏可以通过修复来解决,责任方需要承担修复的费用。
货币赔偿:
如果造成的损坏无法完全修复或修复费用过高,责任方需要向被损害方支付一定金额的货币赔偿。
重建赔偿:
如果违建造成的损坏无法修复,责任方需要按照被损害方的要求进行重建。
建筑材料赔偿:
违法建筑拆除时,建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。
破坏建筑内财产的赔偿:
执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产,如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。
拆迁补助费和临时安置费:
广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费,在房屋被认定为“违法建筑”后,房屋拆迁补偿款是拿不到的,但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。
其他合法权益的损失:
在拆迁过程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失,拆迁户也可以要求赔偿。
需要注意的是,对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,国家是不予补偿的。而如果违建被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,则应当给予补偿。
在处理违建赔偿问题时,建议当事人首先尝试通过协商达成一致,如果无法协商一致,可以通过法律途径解决纠纷。同时,当事人应当注重法律法规的遵守并及时补正违建,以维护自身权益。
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