出售商铺如何计算

出售商铺的税费计算涉及多个税种，具体计算方式如下：

增值税

法定纳税义务人：销售（转让）方。

计税依据：转让价款减去购置原价后的余额。

税率：5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

计税依据：实际缴纳的增值税。

城市维护建设税：7%（城市）、5%（县城、镇）、1%（农村）。

教育费附加：3%。

地方教育附加：2%。

印花税

法定纳税义务人：销售（转让）方和购买（受让）方。

计税依据：产权转移书据载明的金额。

税率：万分之五。

土地增值税

法定纳税义务人：销售（转让）方。

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