首套房有什么税

100次浏览发布时间：2025-01-10 11:22:29

购买首套房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

税率根据房屋面积有所不同。

面积不超过90平方米的，税率为1%；

面积超过90平方米的，税率为1.5%。

对于120平方米以内的商品住房，可以减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳成交价4%的契税。

如果购买的是1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

持有未满2年的房产，需缴纳增值税及其附加费，总税率为5.6%。

房产证未满2年的情况下，差价5.5%的增值税；

房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

这些费用因地区而异，具体费用需要咨询当地相关部门。

购买房屋时需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

权证工本费为4元/件。

建议购房者在购买首套房时，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解具体的税费政策和费用明细，以确保合法合规并优化购房成本。