出售写字楼需要交纳的税费包括以下几项：
契税
买方需缴纳契税，税率为成交价的3%-5%。
卖方需缴纳契税，税率为成交价的3%。
增值税
增值税的征收标准为增值部分的5.5%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率为增值部分的20%。
土地增值税
土地增值税的税率根据增值额的不同而有所差异，大致在30%-60%之间。
印花税
交易双方均需缴纳印花税，税率为成交价的万分之五。
其他费用
交易手续费和权证登记费等。
总结：
出售写字楼的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。具体税率和费用可能因地区和政策的不同而有所调整。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税法规定。
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