容积率1.8说明什么

100次浏览发布时间：2025-01-23 11:26:02

容积率1.8通常意味着 小高层建筑，其层数大约在11到12层左右。容积率是房地产术语，指的是小区内的建筑总面积与总用地面积的比值。容积率越高，说明建筑密度越大，建筑层数越高；容积率越低，说明建筑密度越小，建筑层数越低。

具体来说，容积率小于1的通常是别墅项目；容积率在1到1.5之间的为多层建筑；容积率在1.2到1.8之间的则多为11到12层的小高层建筑；容积率超过1.5的则可能是大于18层的高层或超过24层的超高层。

因此，容积率1.8的小区一般会有较多的11到12层的小高层建筑，同时会保留一定的绿地和公共空间，以满足居民的居住舒适度。高容积率可能会导致人口密度增加，居住环境和品质下降，例如楼间距过近、道路狭窄、停车位置不足等问题。