学校土地性质通常为 教育用地，这是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的。教育用地的使用期限最高为50年，涵盖了教学、科研等功能。
具体分类上，学校土地可以进一步细分为以下几类：
教学用地：
主要用于教学活动。
科研用地：
主要用于学校的科研活动。
体育用地：
主要用于体育活动设施。
学生生活用地：
主要用于学生的生活设施。
此外，学校用地还可以分为公办和民办两种性质：
公办学校的土地：
通常以划拨方式取得，属于公益事业用地，使用期限最长为50年，且无需支付土地出让金。
民办学校的土地：
虽然也属于教育用地，但通常需要通过出让方式取得，并支付一定的土地使用费，使用期限同样为50年。
综上所述，学校土地性质主要为教育用地，具体分类包括教学用地、科研用地、体育用地和学生生活用地。公办和民办学校在土地使用方式上有所不同，公办校通常以划拨方式取得，民办校则以出让方式取得。
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