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房产过户给子女费用怎么算
2024-12-24 18:03:53房产过户给子女的费用计算取决于过户的方式，主要有赠与、买卖和继承三种方式。以下是各种方式的费用明细： 赠与过户一般为房屋评估价的1%-2%，最低200元。一般为房屋评估价的3%。每平方米6元。每套80元，非住宅每套210元。评估费的费率为评
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房屋的折旧如何计算
2024-12-26 12:05:38房屋折旧通常采用以下几种方法进行计算：也称为定额折旧法，根据房屋预计使用年限和原值计算折旧。年折旧额 = （房屋原值 - 预计净残值） / 预计使用年限根据房屋实际工作量计算折旧。每一工作量折旧额 = 固定资产原值 × （1 - 净残值率）
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买房为什么要压尾款
2025-01-08 10:33:00压尾款是房产交易中的一种常见做法，主要目的是为了保障交易的安全性和确保房屋的状况。以下是压尾款的主要原因：保障交易安全：通过预留一部分款项，买家可以在房屋过户和交房时对房屋的状况进行验收，确保房屋满足合同约定的条件。确保房屋状况：尾款的支付通常是在确认房屋内户口已迁出、水电气物业费已结清等条件满足后
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商铺被拆如何补偿
2024-12-25 14:24:12商铺被拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法规，被拆迁人可以获得以下补偿：根据被征收房屋的市场价格确定，通常由具有资质的房地产价格评估机构进行评估。包括搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸、包装和运输费用
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出租房合同怎么写
2024-12-24 13:55:06出租房合同应当包含以下主要条款：出租方（甲方）的姓名、身份证号、联系方式、房屋地址、房屋结构、建筑面积、房产证号等。承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系方式。房屋的具体地址、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。租金的金额、支付时
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卖自己的房子如何操作
2024-12-25 19:34:43卖房子通常涉及以下步骤：了解房产市场走向和区域价格。对房屋进行彻底检查，必要时进行维修。参考市场均价，考虑房屋特点（如面积、户型、装修等）进行合理定价。保持房屋干净整洁，将影响美观的东西收起来。如房屋有瑕疵，考虑进行必要的翻修。通常在每年的
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房屋主人死了如何买卖
2024-12-26 15:54:26当房屋主人去世后，房屋买卖需要遵循以下步骤：首先需要确定房屋的继承人。根据《民法典》的规定，遗产继承首先遵循遗嘱，如果没有遗嘱则遵循法定继承。继承人需要准备相关材料，包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等，并到公证处办理继
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如何抵押房产贷款
2024-12-25 10:53:38房屋抵押贷款的流程如下：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。借款人需要提交一系列材料，包括身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。银行根据抵押房子进行实地勘察和评估，这个环节直接决定房子抵押贷款的额度。评估报告
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父母去逝房产如何买卖
2024-12-25 16:32:21当父母去世，其房产需要出售时，继承人可以按照以下步骤进行操作：确认房屋产权归属，确保有完整的房产所有权证明。如果父母留有遗嘱，按照遗嘱规定办理继承手续。若无遗嘱，根据法定继承规则，办理继承权公证或提交法院或仲裁机构的生效法律文书。在房管部门
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农村住房如何办房产证
2024-12-25 17:33:53办理农村房子房产证需要遵循以下流程和准备相应的材料：村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后，村民应当向规划建设办
