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拆迁如何补偿
2024-12-25 09:14:36拆迁补偿通常有以下几种方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。以异地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换。分为回迁房和安
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买房该注意些什么
2025-01-10 15:11:24购买房屋是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。户型和楼层根据家庭
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商铺如何办理房产证
2024-12-25 15:58:25办理商铺房产证的流程通常包括以下几个步骤：开发商在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。申请人填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。申请人到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取
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老楼拆多少钱
2025-01-18 16:03:56老楼拆除的费用通常包括以下几个方面：人工费用：根据拆除的房屋规模和难度不同，人工费用也会有所差异。机械设备费用：拆除旧房需要使用到各种机械设备，如推土机、挖掘机、吊车等，租赁费用是成本之一。材料费用：在拆除过程中消耗的木材、砖块、石料等材料的费用。清运费用：拆除后废弃物和建筑垃圾的清运费用，取决于清
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房屋确权是怎么回事
2024-12-24 16:43:59房屋确权是指通过一系列法律程序和手续，确认房屋所有权归属和权益状况的过程。具体来说，它包括以下几个要点：确保房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。作为房地产权属登记、变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍管理的法
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租赁房如何过户
2024-12-26 09:35:32租赁房在法律上是可以进行过户的，但过户流程与产权房有所不同。以下是租赁房过户的基本步骤：承租双方需要就过户事宜达成一致，并签订过户协议。双方需携带必要文件，如租赁合同、身份证明等，到房屋所在地的房产管理部门办理过户手续。过户手续办理完毕后，
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家庭房屋怎么分割
2025-01-06 17:57:41家庭房屋的分割通常遵循以下步骤和原则：协商一致家庭成员可以通过协商的方式确定房产的归属。如果双方能够就房产的分割达成一致意见，可以签订家庭财产分割协议，明确房产的分配方式、补偿金额等细节。法院裁决如果协商无法达成一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，请求法院对家庭房产进行分割。法院会根据具体情况，
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物业税如何征收
2024-12-25 13:20:13物业税的征收通常遵循以下步骤和原则：通常情况下，物业税的征收对象是面积超过一定标准的房屋，例如144平方米以上。如果房屋是自住，通常以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税。如果房屋用于出租或投资，则以投资回报的18%为基准，征收1
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首套房如何界定
2024-12-25 14:38:42首套房的认定标准通常包括以下几点：购房者必须年满18周岁。所购房屋应为90平方米及以下的普通住房。购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房记录。如果之前贷款购买过一套房且该商业贷款已结清，再次贷款买房可算作首套房。如果之前贷款购买的房屋已
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房产证交税怎么算的
2024-12-24 14:32:13办理房产证时需要交纳的税费主要包括以下几项：对于个人出售不足2年的住房，需要按照销售额的5%全额缴纳增值税。对于购买2年以上的非普通住房，销售收入减去购买价款后的差额按照5%征收增值税。对于购买2年以上的普通住房，不需要缴纳增值税。在前5年
