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如何聘物业
2024-12-25 12:00:16选聘物业的方式主要有以下几种：业主委员会可以根据小区实际情况制定选聘标准，并通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式选择合适的物业管理企业。物业管理企业也可以自主决定是否接受业主委员会的选聘。可以找一家具有资质的企业作为第三方，进行评估后由
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962121热线特约维修服务升级：延长时间、规范标准，为市民排忧解难
2025-03-20 16:46:00为帮助市民解决维修保养难题，避免遭遇“维修刺客”，上海市物业管理事务中心开通了962121物业服务热线第三方特约维修服务。截至今年3月19日，该热线已受理居民特约维修诉求10662件。3月20日，记者从上海市物业管理事务中心了解到，服务将再次升级，不仅优化服务、延长上门时间，还将进一步规范特约维修服
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小区物业管理哪些内容
2025-01-12 20:11:54小区物业管理的内容主要包括以下几个方面：房屋及其设备的维护管理：包括小区房屋的定期检修和维护，以及共用设施设备的日常运行、维修和养护。小区绿化管理：涉及公共绿地、树木、花草等植物的养护和管理，定期修剪、浇水、施肥、除虫等，保持小区环境整洁美观。小区卫生管理：包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾
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小区公共用电如何计算
2024-12-25 17:00:55小区公共用电的分摊通常遵循以下原则和方法：由实际使用电梯的业主按每户专有部分建筑面积平均分摊。计算公式：`用户应交公摊电梯运行电费 = （分类目录电价 × 电梯表计总电量 ÷ 该幢住宅楼内总建筑面积）× 实际使用电梯的用户专有部分建筑面积`
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物业收费包括哪些内容
2025-01-13 01:29:53物业收费通常包括以下主要内容：1. 管理服务人员的工资、社会保险、税费和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生的费用；4. 物业管理区域绿化养护的费用；5. 物业管理区域秩序维护的费用；6. 办公费用，包括相关服务人员的办公支出；7.
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物业如何管理临街商铺
2024-12-25 18:39:35物业管理临街商铺通常需要考虑以下几个方面： 1. 物业管理委员会的建立组成：由业主、房屋维护人员、安保人员、清洁人员和业主代表组成。职责：定期开会讨论物业问题，制定管理规定。 2. 制定管理规定《沿街店铺管理条例》：规范店铺摆放、店内设施维
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门面消防哪里
2025-01-16 17:36:21门面消防的办理地点主要取决于门面的性质以及管理责任主体。以下是相关信息的总结：建设单位或使用单位所在地的消防救援机构消防证件的办理地点为建设单位或使用单位的场所所在地的县级以上地方人民政府的消防救援机构，具体办理地点为行政审批大厅的消防窗口。物业管理的门面商场店铺的消防一般由物业负责，小区、楼栋、门
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如何申请物业管理资质
2024-12-26 12:44:00申请物业管理资质需要遵循以下步骤：营业执照企业章程验资证明（注册资本人民币50万元以上）企业法定代表人的身份证明物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同管理和技术人员的职称证书和劳动合同到所在辖区房管局领取物业管理企业资质申报表，并完整填写
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聚焦急难愁盼 化“痛点”为“亮点” ——访祥芝镇党委书记邱建明
2025-03-04 11:36:00“物业小切口、民生大文章。”一直以来，祥芝镇以此为核心理念，在积极响应上级号召的前提下，将物业管理作为基层治理现代化建设的重要抓手，凝聚乡镇各级合力，深入开展物业管理提升专项行动，解决辖区居民急难愁盼问题，努力构建“幸福家园人人参与”的工作格局。“自去年物业管理提升专项行动以来，祥芝镇以两个红色业委
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房产中介如何进小区
2024-12-26 14:50:05房产中介进入小区通常需要遵循以下步骤和注意事项：通过事先与住宅区的物业管理部门进行有效的交流和协商，达成协作协议，明确房地产经纪机构带领客户查看房屋的相应规定和程序。如果得到了客户的委托并取得了相关证明文件，例如委任状、看房协议等，可以向门
