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如何撤销业委会
2024-12-25 11:40:59要撤销业主委员会，您需要遵循以下步骤：根据《业主大会议事规则》，至少需要20%以上的业主联名提出书面建议来提议撤换业主委员会成员。将收集到的签名提交给业委会，并通知所有住户和业委管理人员，以便召开业主大会进行表决。在业主大会上，必须有过半数
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如何召开业主大会
2024-12-25 11:45:50召开业主大会需要遵循以下步骤：由管理处经理和综合服务部主管拟稿，档案管理员负责打印存档。准备发给业主的资料，如会议议程、会议纪要、投票表决等，并确保在开会的前一天全部准备齐全。将准备好的资料发给公司办公室负责人审阅，所有审阅后的资料转发回服
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如何解散业委会
2024-12-25 12:15:38解散业主委员会需要遵循以下步骤和条件：至少有20%以上的业主提议召开业主大会。提议的业主必须拥有建筑物总面积的20%以上和业主总人数的20%以上。在业主大会上，对业委会的工作进行投票评议。需要有建筑物总面积一半以上的业主和业主总人数一半以上
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如何组织业主委员会
2024-12-26 14:53:41组织业主委员会的步骤通常包括：业主5人以上联名向小区所在的街道办事处书面申请成立首届业主委员会。街道办事处收到申请后，会作出书面批复，并指导小区成立业主委员会筹备小组。筹备小组通常由业主代表、街道办事处代表、社区居委会代表等组成。拟定《业主
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业主代表如何产生
2024-12-25 09:05:56业主代表可以通过以下方式产生：业主可以自荐或由其他业主推荐，需得到本楼栋全体业主的投票认可。业主代表可以通过业主大会的决议选举产生，通常需要半数以上业主的同意。业主代表也可以由居民区党组织、居民委员会或村民委员会推荐。根据《中华人民共和国民
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自治小组是什么组织
2025-01-11 23:59:27自治小组是由 住户民主选举产生的组织，它们运用民主与集中相结合、定期听取住户意见的方式开展工作。成员在住户中一般为德高望重、具有一定影响力的长者，基于住户对小组成员的充分信任开展工作。自治小组的首要工作是把大家的思想统一起来，通过意愿征询、共同商议等形式，在居民间形成最大共识。业主自治小组则是一种非
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如何解聘物业
2024-12-25 09:27:46解聘物业服务人通常需要遵循以下步骤：当小区满足一定条件（如建筑面积或入住户数达到一定比例）时，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，要求召开业主大会讨论解聘物业服务企业
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住宅项目物业服务退出指导意见将出台 面向社会公开征求意见
2025-04-18 10:20:00本报讯（记者邢汉夫）记者近日从哈尔滨市住建局获悉，为进一步维护业主和物业服务人合法权益，惩戒不良物业服务人，提升物业服务水平，哈市住建局起草了《哈尔滨市住宅项目物业服务退出指导意见（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），现向社会公开征求意见。《征求意见稿》明确，若物业公司存在将全部物业服务转委托给第
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如何使用维修基金
2024-12-25 10:42:33使用维修基金通常遵循以下步骤和原则：业主根据规定缴纳维修基金，金额和方式由业主大会或物业管理公司决定。物业管理公司或业主委员会制定使用计划，明确使用对象、金额、时间和方式。使用计划需提交业主大会审批，确保公开透明和合法合规。选择可靠的供应商
