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老人过世房产如何过户
2024-12-25 12:43:07老人过世前房产过户的流程如下：首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是房产过户的第一步，确保有合法文件证明原房主已经离世。接下来，需要确定房产的合法继承人。如果存在遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承；如果没有遗嘱，
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房产继承费用如何计算
2024-12-25 18:49:01房产继承费用的计算通常包括以下几个部分：通常按照房产评估价值的2%收取，但最低不低于200元。根据评估机构的收费标准，按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。包括契税和遗产税。法定继承人通常可以免征契税，非法定继承人需缴纳，税率通
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丧偶后房产怎么分配
2024-12-24 17:44:59根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，丧偶后房产的分配应遵循以下步骤进行：如果房产是夫妻共同所有，应先将房产的一半分割给配偶，剩下的一半作为遗产。如果房产是个人所有，则全部作为遗产。遗产在家庭共有财产中的，应先分出他人的财产。遗产分割时，
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买二手房买方要交哪些税
2025-01-12 17:16:24买二手房时，买方需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。普通住宅中，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳；非普通住宅或商用房的税率为3%或更高。交易服务费交易服务费按房屋建筑面积计算，一般为6元/平方米
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房子如何贷款
2024-12-25 09:46:44房屋贷款通常包括以下步骤：确定您想购买的房产，并确认房产是否获得银行按揭支持。向银行或金融机构提交贷款申请，提供个人资料。准备贷款所需文件，如身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。银行或指定机构对房产进行评估，确定贷款金额。银行对贷款申请及相
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房产加名字要交多少税
2025-01-18 09:12:24房产证加名字需要交的税费主要取决于加名人的关系、房产的购买时间、房产的评估价值等因素。以下是几种常见情况的详细税费说明：夫妻加名婚后加名：一般只需要缴纳少量的工本费、登记费等，费用在几十元到一百多元不等。因为这是夫妻之间的赠与，不涉及税费的缴纳。非夫妻加名赠与方式加名：契税：按照房产评估价值的一定比
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人在看守所如何卖房
2024-12-25 17:33:34人在看守所卖房可以通过以下步骤进行：确认房主拥有房屋所有权。如果是服刑人员，需要获得监狱管理机构的批准，并提交相关证明材料，如房产证、身份证明等。可以委托家属、律师或其他可信的人代为处理房产买卖事宜。必须由房主本人签字或通过授权委托书委托他
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如何购买教育用地
2024-12-31 11:58:31购买教育用地需要考虑的因素包括：确认房产是否位于学校施教区域内，并非所有学校周边房产都是教育地产。注意教育地产的划分可能会因政策和城市发展而调整。了解入学要求，包括户口迁入年限等，确保符合入学条件。提前规划，根据入学政策计算购房时机。在合同
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离婚房屋如何分割
2024-12-25 14:01:42离婚时房屋的分割通常遵循以下原则：双方首先尝试协商分割房产，考虑因素包括双方的经济状况、抚养子女的需求、对房产的贡献程度等。如果房产是婚前由一方全额购买，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果房产是婚后用共同财产购买，属于共同财产，应参与分割
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房产证本如何拆分为二
2024-12-25 20:44:46房产证分割成两个通常指的是将一处房产的所有权分割为两个独立的部分，每个部分都有自己的房产证。以下是进行房产证分割的基本步骤：房屋物理结构上能够明确区分，且不影响使用功能和安全性。房产为共有产权且共有人协商一致同意分割。符合当地政府的规定和限
