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公房如何变更承租人
2024-12-25 19:55:15公租房变更承租人的流程和所需材料如下：承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请。承租人需要填写变更书面申请，明确变更原因，并报送到承租家庭原申请户籍所
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租客不搬离如何强制
2024-12-25 12:36:58当租客不搬离时，出租人可以采取以下措施来强制其搬离：出租人可以尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。如果协商无果，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房
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4人共有商铺如何出租
2024-12-26 13:34:38出租共有商铺时，需要遵循以下步骤和注意事项：确保所有共有人同意出租，并获得他们书面同意出租的证明。如果通过中介出租，需要与中介沟通，确保他们了解所有共有人的意愿和条件。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与承租人签订租赁合同。租赁合
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政府如何收回公租房
2024-12-25 22:06:02政府收回公租房的情况通常包括：承租人未经允许将公租房转借或转租给他人。承租人擅自改变公租房的用途。承租人对公租房造成破坏或擅自装修且拒不恢复原状。承租人在公租房内从事违法活动。无正当理由连续6个月以上闲置公租房。如承租人的收入、资产等发生变
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如何转让商铺
2024-12-25 13:38:30店铺转让可以通过以下几种方法进行：通过房屋中介发布店铺转让信息，通常需要支付一定的中介费用。在店铺门口张贴“旺铺转让”的标语，并留下联系方式，这是一种无偿的转让方式。利用第三方平台如58同城、赶集网、闲鱼等发布店铺转让信息，部分平台可能会收
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政府公房拆是如何补偿
2024-12-26 13:55:23政府公房拆迁的补偿方式及标准如下：货币补偿：被拆迁人可以选择接受货币补偿，补偿金额通常基于被拆迁房屋的房地产市场评估价。安置补偿：被拆迁人也可以选择房屋产权调换，即获得新的安置房。安置房的价格通常低于市场价格。结合补偿：部分被拆迁人可能会选
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房屋租赁发票怎么开
2024-12-24 13:22:28房屋租赁发票的开具步骤如下：商量办理租房发票事宜，并确认是否需要提前缴纳相关税费。出租房的房屋产权证复印件房东的身份证复印件租房合同经办人的身份证复印件（如果需要公司抬头，还需准备公司的开票资料）出租人开具：承租人根据租房合同约定交纳房租后
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拆迁款如何分配
2024-12-26 09:22:20拆迁款的分配通常遵循以下原则：一般情况下，拆迁补偿款按照均等分割的原则进行分配。对于老年同住人或缺乏经济来源的同住人，可以适当多分，以体现对弱势群体的照顾。如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项，也可以适当多分。对于承担监护
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如何确认房屋租赁无效
2024-12-25 15:45:17房屋租赁合同无效的情形主要包括：违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的。租赁的房屋为违法违章建筑；房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；房屋不能正常使用；出租未经法定竣工
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租房合同到期如何处理
2024-12-26 15:35:49租房合同到期后的处理方式通常有以下几种：如果承租人和出租人双方都同意续租，应签订新的租赁合同。根据《民法典》第七百三十四条，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。如果合同到期后
