业主可以基于以下几种情况拒绝收房：
未达到合同约定的收房条件
房屋未能按时交房，延迟超过合同规定时间。
小区配套设施不符合购房时的宣传。
房屋户型、结构等与购买时的宣传不符，且未经业主同意擅自改动。
未达到法律规定的交付使用条件
房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等法律规定的文件。
在消防、人防、规划等方面不符合相关规定。
房屋存在严重质量问题
结构安全、主体结构质量不达标等。
质量问题严重影响正常使用，如存在严重渗漏、裂缝等。
交付标准不符
开发商交付的房屋与合同约定的标准不符，如装修质量、配套设施不完善等。
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