根据您提供的信息，以下是房屋契税的计算方法：
首套房契税
建筑面积90平方米及以下：契税为1%。
建筑面积90-140平方米：契税为1.5%。
建筑面积140平方米以上：契税为3%。
二套房契税
建筑面积90平方米及以下：契税为1%。
建筑面积90-140平方米：契税为2%。
建筑面积140平方米以上：契税为3%。
计算公式
契税 = 房屋总价 × 税率。
请注意，上述信息可能受到地方政策调整的影响，请以当地最新政策为准。您还需要考虑其他可能的费用，如增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。
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