收房流程通常包括以下几个步骤：
通知
开发商在收楼前通过挂号信等方式通知业主具体的收楼时间，并告知需要准备的资料。
准备材料
业主在收到收楼通知后，应准备必要的文件，如身份证复印件、购房合同、原缴交房款收据等。
实地考察
业主在收房前应亲自实地考察房屋，检查房屋的实际状况，如朝向、采光、通风等，并观察周围环境和配套设施。
核验业主材料
开发商和物业验证业主提供的材料，确认收房流程。
领取文件
业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告书》等文件，这些文件必须为原件。
综合验收
业主对新房进行全面验收，检查房屋是否存在质量问题，如渗漏水、墙体开裂等。
问题质询与协商
业主就验收中存在的问题提出质疑、改进意见或解决方案，并与开发商协商达成书面协议。
结算费用
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款和各种费用。
领取钥匙
业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
物业协议
业主与物业公司签订物业协议，并缴纳相应的物业管理费。
办理产权证
业主委托开发商办理产权证，开发商代为收取契税和房屋产权登记费。
入住交接
业主签署《入住交接单》，完成收房流程。
请注意，上述步骤可能因具体情况而有所不同，建议按照开发商提供的具体指引和当地房产管理部门的规定进行操作。
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