契税的入账方法遵循以下步骤和原则：
确定纳税义务人
契税的纳税义务人是承受在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。
税率
契税的税率通常为3%至5%，具体税率根据当地政府的规定而定。
会计处理
当企业购置房地产并交纳契税时，该税款应记入相关资产成本。
如果企业购置的房屋可以直接使用，则契税应记入“固定资产”科目。
如果房屋需要修建后使用，契税先记入“在建工程”科目，修建完工后转入“固定资产”科目。
对于企业受赠的房屋并能直接使用，会计分录为：借：固定资产，贷：资本公积，应交税金-应交契税；实际缴纳契税时：借：应交税金-应交契税，贷：银行存款。
如果企业承典取得房屋且不能直接使用，在取得房屋产权时，会计分录为：借：在建工程，贷：应交税金-应交契税，银行存款。
税务申报
纳税人在签订不动产权属转移合同的当天，根据省级政府确定的3%至5%的税率交纳契税。
会计科目
契税通常通过以下会计科目进行核算：
待付账款或应付账款（记录应交的税款）
税收支出（记录实际交纳的税款）
固定资产、在建工程或无形资产（记录相关资产成本）
法律依据
《中华人民共和国契税法》规定了契税的纳税义务人、税率以及纳税事项。
《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定了房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等费用的核算方法。
请根据您的具体情况选择合适的会计处理方法，并确保遵循当地税法和会计准则。
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