无形资产土地如何摊销

0次浏览发布时间：2024-12-25 16:00:04

无形资产土地摊销通常遵循以下步骤和原则：

土地使用权作为无形资产，一般采用直线法进行摊销。

摊销年限应根据土地使用权合同规定的使用年限确定。

如果无法确定使用年限，根据税法规定，通常按10年摊销。

年摊销额计算公式为：年摊销额 = 无形资产原值 / 摊销年限。

月摊销额则为年摊销额除以12。

当月摊销时，应计提累计摊销，会计分录为：

```

借：管理费用—无形资产摊销

贷：累计摊销

```

如果土地使用权用于自行开发建造地上建筑物，土地使用权的账面价值可以与地上建筑物合并计算成本。

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关土地使用权应计入所建造房屋建筑成本中。

如果土地使用权的可收回金额低于其账面价值，企业应将其账面价值减记至可收回金额，并确认资产减值损失。

请注意，摊销的具体操作应遵循当地会计准则和相关税法规定。