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如何购买还建房
2024-12-25 21:02:52购买还建房通常涉及以下步骤和注意事项： 步骤确认房屋是否有产权证书，是否属于卖方所有，以及是否可以上市交易。区分集体土地上的小产权房和国有土地上的拆迁还建房。与卖方协商确定房屋价格及其他相关条款。双方签订书面房屋买卖协议，明确交易细节。办理
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买卖怎么区分
2024-12-24 12:58:42买卖的区别主要在于以下几个方面：买在前，卖在后。没有买就无法卖，买是交易行为的起点，卖是交易的终点。买读作[mǎi]，卖读作[mài]。这是两者在发音上的明显区别。买是以交易的形式，付出一定代价得到原本不属于你的东西。例如，你花一元钱从小店
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如何辨别购房合同真假
2024-12-25 15:43:51要辨别购房合同的真伪，您可以采取以下步骤：如果卖方是个人，查看其身份证和房屋产权证。如果卖方是开发商，确认其拥有“五证”齐全，并核实开发商代理人的授权委托书是否加盖公章。可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息，核实是否存在抵押或查
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商业房产
2025-01-06 17:29:01商业房产的交易流程一般包括以下几个步骤：确定卖方身份确认卖方是否是商店的房屋产权人。如果是超市经营店铺房，查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。洽谈价格及转让项目双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。达成一致后，预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利
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如何买卖二手房
2024-12-25 09:55:32买卖二手房通常涉及以下步骤：通过中介或网络平台了解房源信息。实地考察房屋及周边环境。确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。核实房屋是否有共有人，共有人是否同意出售。与卖方协商确定房屋价格。签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。支付购房定金，并
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房子过户如何收费
2024-12-26 09:38:02房子过户的收费情况如下：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过
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个税契税怎么算
2024-12-24 16:02:15个税和契税的计算方法如下： 个人所得税（个税）计算公式：个税 = （原购买价 - 现售价） × 20%免征条件：房屋持有满五年卖方名下为家庭唯一住房 契税计算公式：契税 = 房屋合同价 × 税率税率：首套房90平米以下：1%首套房90平米至
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如何转卖分期付款房子
2024-12-25 20:02:16转卖分期付款的房子通常有以下几种方法：买方支付房价总额的一定比例（通常为30%-40%）作为首付。卖方使用这部分首付来还清剩余贷款，并撤销房产抵押登记。完成上述步骤后，双方可以进行交易和过户。在银行同意的情况下，将原房主的贷款转移到买房人名
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房子为什么需要过户
2025-01-08 08:21:23房子需要过户的原因主要有以下几点：产权转移：房屋过户是房屋所有权转移的法定程序，只有完成过户手续，房屋的所有权才会从卖方转移到买方，买方才能成为房屋的合法所有者，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。法律保障：通过过户，买方可以获得法律上的保障，因为房屋产权以登记为准。如果不过户，即使双方签订了
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如何选购二手房
2024-12-25 10:41:56选购二手房时，以下是一些关键步骤和注意事项： 1. 确认产权和卖方情况产权验证：确保房屋产权清晰，无抵押、查封或纠纷。卖方身份：核实卖方身份与房产证上的一致性。 2. 了解房屋状况房屋质量：检查房屋结构、渗漏水、管道堵塞、墙面开裂等问题。装
