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如何办理房产赠与手续
2024-12-25 13:14:47赠与房产的手续流程如下：查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。受赠家庭需具备北京购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。无需网签，房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议，明确赠与的内容、范围和条件。包括契税、印花税；非直系亲属
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土地抵押如何办房产证
2024-12-26 15:31:48办理土地抵押的房产证需要遵循以下流程：申请人需携带相关证件到行政服务中心国土部门领取申请表，并填写相关文件。这些文件包括：身份证户口本银行借款合同抵押合同营业执照组织机构代码证法人身份证等。提交申请后，国土部门会在7个工作日内完成对申请材料
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房产证没下来如何卖房
2024-12-25 20:45:43在房产证尚未办理下来的情况下，卖房可以通过以下几种方式操作：双方可以签订房屋买卖协议，并在必要时进行公证。协议中应明确房屋的基本信息、交易条件、违约责任等条款。卖方需先还清贷款，并获取银行出具的结清证明。卖方和开发商到房管局办理房屋注销手续
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期房如何办理房产证
2024-12-25 16:57:08办理期房房产证通常涉及以下步骤：在开发商处签署购房合同和补充协议，并缴纳首付款或全款。包括购房合同、购房发票、身份证、户口本等。向开发商提交申请，填写相关申请表格。开发商审核申请材料，若符合要求则发放期房房产证。按照合同约定，等待房屋交付，
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房产证改名字需要什么
2025-01-10 23:25:23房产证改名字需要根据具体情况准备相关材料并进行相应的手续。以下是几种常见情况的详细说明：婚姻存续期间添加配偶姓名直接添加：如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也视为两人的共同财产。在这种情况下，只需携带结婚证、房屋两证（房产证和土地使用证）、身份证原件及复印件到房产交易中心的“
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二手房怎么买
2024-12-24 18:23:32购买二手房的流程通常包括以下几个步骤：买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式
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房产证遗失如何补办
2024-12-25 11:08:06房产证丢失后，可以按照以下步骤进行补办：报警并详细说明房产证遗失的情况，包括时间、地点和可能的原因。警方会开具一份遗失证明，这份证明在后续的补办流程中将会起到重要作用。在当地日报或其他指定的报纸上刊登权属证书遗失声明，宣告原房产证作废，防止
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离婚两年房产如何过户
2024-12-26 15:18:42离婚房产过户通常需要遵循以下步骤：双方身份证明（身份证、户口本等）房产证或购房合同、购房发票等离婚证或离婚判决书离婚协议书或离婚判决书，明确房产归属其他可能需要的材料（如过户确权审批表等）双方应就房产过户事宜达成协议，明确过户给哪一方以及可
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有房有贷房产证如何加配偶名字
2024-12-25 18:10:54有房有贷房产证加配偶名字的流程如下：需要先征得贷款银行的同意，然后去银行办理抵押变更手续。这一步骤非常关键，因为涉及到房屋贷款的变更，必须得到银行的批准。办理房产证上加名字需要支付一定的费用，包括工本费、地籍图费、贴花费等。具体费用如下：纯
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房子交房多久有房产证
2025-01-17 08:29:23关于房子交房多久有房产证的问题，主要依据购房合同的约定以及房屋的性质（新房或现房）。以下是相关法律规定及解释：合同约定期限如果购房合同中明确约定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间办理。一般情况下，合同约定的期限为交房后365个工作日内。法律规定的期限如果购房合同中没有约定具体的办理房产证时间，
