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房产约定份额如何处理
2024-12-25 16:00:21房产约定份额的处理通常遵循以下原则：如果房产共有人之间有明确的份额约定，并且这个约定是为了维持共有关系，那么应当按照约定执行。即使有约定，如果共有人有重大理由需要分割共有房产，可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式，如按照贡献比例、经济状
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婚前房产离婚如何分
2024-12-26 13:06:16离婚时婚前房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体规则如下：如果房产是婚前一方全款购买，并且登记在出资方名下，该房产属于个人财产，离婚时对方无权要求分割。如果房产是婚前双方共同全款购买，并且登记在双方名下，该房产属于夫
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老人过世房产如何过户
2024-12-25 12:43:07老人过世前房产过户的流程如下：首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是房产过户的第一步，确保有合法文件证明原房主已经离世。接下来，需要确定房产的合法继承人。如果存在遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承；如果没有遗嘱，
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房产继承费用如何计算
2024-12-25 18:49:01房产继承费用的计算通常包括以下几个部分：通常按照房产评估价值的2%收取，但最低不低于200元。根据评估机构的收费标准，按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。包括契税和遗产税。法定继承人通常可以免征契税，非法定继承人需缴纳，税率通
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房子如何贷款
2024-12-25 09:46:44房屋贷款通常包括以下步骤：确定您想购买的房产，并确认房产是否获得银行按揭支持。向银行或金融机构提交贷款申请，提供个人资料。准备贷款所需文件，如身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。银行或指定机构对房产进行评估，确定贷款金额。银行对贷款申请及相
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人在看守所如何卖房
2024-12-25 17:33:34人在看守所卖房可以通过以下步骤进行：确认房主拥有房屋所有权。如果是服刑人员，需要获得监狱管理机构的批准，并提交相关证明材料，如房产证、身份证明等。可以委托家属、律师或其他可信的人代为处理房产买卖事宜。必须由房主本人签字或通过授权委托书委托他
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如何购买教育用地
2024-12-31 11:58:31购买教育用地需要考虑的因素包括：确认房产是否位于学校施教区域内，并非所有学校周边房产都是教育地产。注意教育地产的划分可能会因政策和城市发展而调整。了解入学要求，包括户口迁入年限等，确保符合入学条件。提前规划，根据入学政策计算购房时机。在合同
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离婚房屋如何分割
2024-12-25 14:01:42离婚时房屋的分割通常遵循以下原则：双方首先尝试协商分割房产，考虑因素包括双方的经济状况、抚养子女的需求、对房产的贡献程度等。如果房产是婚前由一方全额购买，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果房产是婚后用共同财产购买，属于共同财产，应参与分割
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房产证本如何拆分为二
2024-12-25 20:44:46房产证分割成两个通常指的是将一处房产的所有权分割为两个独立的部分，每个部分都有自己的房产证。以下是进行房产证分割的基本步骤：房屋物理结构上能够明确区分，且不影响使用功能和安全性。房产为共有产权且共有人协商一致同意分割。符合当地政府的规定和限
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新房房产税如何计算
2024-12-25 12:06:53新房房产税的计算方法主要有两种：房产原值包括房屋、附属设备、具备房屋功能的地下建筑、地价等。减除比例通常在10%至30%之间，具体由地方政府规定。年税率一般为1.2%。计算公式：`应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 年税率
