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老公死了房产如何继承
2024-12-25 22:22:19在丈夫去世后，房产的继承方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是具体的继承步骤和注意事项：首先要明确房产是属于男方个人所有还是夫妻共同所有。如果房产是夫妻共同财产，那么在继承时，应先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去，剩余部分
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老人过世房产如何过户
2024-12-25 12:43:07老人过世前房产过户的流程如下：首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是房产过户的第一步，确保有合法文件证明原房主已经离世。接下来，需要确定房产的合法继承人。如果存在遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承；如果没有遗嘱，
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房产继承费用如何计算
2024-12-25 18:49:01房产继承费用的计算通常包括以下几个部分：通常按照房产评估价值的2%收取，但最低不低于200元。根据评估机构的收费标准，按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。包括契税和遗产税。法定继承人通常可以免征契税，非法定继承人需缴纳，税率通
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丧偶后房产怎么分配
2024-12-24 17:44:59根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，丧偶后房产的分配应遵循以下步骤进行：如果房产是夫妻共同所有，应先将房产的一半分割给配偶，剩下的一半作为遗产。如果房产是个人所有，则全部作为遗产。遗产在家庭共有财产中的，应先分出他人的财产。遗产分割时，
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买二手房买方要交哪些税
2025-01-12 17:16:24买二手房时，买方需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。普通住宅中，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳；非普通住宅或商用房的税率为3%或更高。交易服务费交易服务费按房屋建筑面积计算，一般为6元/平方米
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房产约定份额如何处理
2024-12-25 16:00:21房产约定份额的处理通常遵循以下原则：如果房产共有人之间有明确的份额约定，并且这个约定是为了维持共有关系，那么应当按照约定执行。即使有约定，如果共有人有重大理由需要分割共有房产，可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式，如按照贡献比例、经济状
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婚前房产离婚如何分
2024-12-26 13:06:16离婚时婚前房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体规则如下：如果房产是婚前一方全款购买，并且登记在出资方名下，该房产属于个人财产，离婚时对方无权要求分割。如果房产是婚前双方共同全款购买，并且登记在双方名下，该房产属于夫
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人在看守所如何卖房
2024-12-25 17:33:34人在看守所卖房可以通过以下步骤进行：确认房主拥有房屋所有权。如果是服刑人员，需要获得监狱管理机构的批准，并提交相关证明材料，如房产证、身份证明等。可以委托家属、律师或其他可信的人代为处理房产买卖事宜。必须由房主本人签字或通过授权委托书委托他
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如何购买教育用地
2024-12-31 11:58:31购买教育用地需要考虑的因素包括：确认房产是否位于学校施教区域内，并非所有学校周边房产都是教育地产。注意教育地产的划分可能会因政策和城市发展而调整。了解入学要求，包括户口迁入年限等，确保符合入学条件。提前规划，根据入学政策计算购房时机。在合同
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离婚房屋如何分割
2024-12-25 14:01:42离婚时房屋的分割通常遵循以下原则：双方首先尝试协商分割房产，考虑因素包括双方的经济状况、抚养子女的需求、对房产的贡献程度等。如果房产是婚前由一方全额购买，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果房产是婚后用共同财产购买，属于共同财产，应参与分割
