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兄妹一起买房如何贷款
2024-12-26 14:57:31兄妹一起买房时，贷款流程和所需材料如下：审查开发商是否具有“五证”。注意保存首付款收据。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件。银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查
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买房后悔了怎么办
2024-12-24 19:42:35如果您在购买房产后感到后悔，以下是一些可能的解决方案：与开发商或卖家协商，看是否能够达成退房或换房的协议。如果购房合同中已约定退房事宜，可以依照协议行事。如果协商无果，可以寻求法律帮助，包括仲裁或诉讼要求退房。根据《民法典》第五百六十二条和
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买房签合同时注意什么
2025-01-10 13:56:29签订买房合同时，应注意以下要点：合同的全面性与明确性合同内容应详尽无遗，无矛盾，遵守国家相关政策和法规。文字需清晰明了，买卖双方身份和职责明确界定。项目名称与位置的准确性合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保无出入。房屋档次与装修标准的详细性装修档次和标准应详细列出，作为合同附件，确保双方对房
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如何办理房屋赠与手续
2024-12-25 15:51:45办理房屋赠与手续通常包括以下几个步骤：赠与人与受赠人签订书面赠与合同，即赠与书，明确双方的权利和义务。根据规定，房屋赠与需要缴纳契税。房屋赠与合同通常需要进行公证，以确保合同的有效性。双方需携带相关证件到房地产管理机构申请房产变更登记，并提
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买房有效期多少年
2025-01-18 14:32:56在中国，根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，住宅用地的使用年限是70年。这意味着，如果您购买的是住宅，您拥有的是房屋的所有权，而房屋所在的土地使用权期限为70年。到期后，根据法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，可以自动续期。请注意，这里所指的70年是指土地使用权的期限，并非房屋所有权的
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房屋买卖营业税怎么算
2024-12-24 18:04:29房地产营业税的计算方法如下：不足2年：按房屋总价的5.6%计算。超过2年：免征营业税。不足2年：按房屋总价的5.6%计算。超过2年：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5.6%计算。不足2年：按房屋总价的5.6%计算。超过2年：按其售房
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单位团购房如何更名
2024-12-26 12:15:33单位团购房的更名流程相对复杂，主要涉及开发商的配合以及可能需要的法律手续。以下是一些关键步骤和注意事项：确保房屋没有法律纠纷或抵押等问题，否则可能无法进行更名。包括身份证明、购房协议、产权证等。如果房屋已经备案，需要开发商的权利配合才能更名
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为什么查封房还能居住
2025-01-08 13:37:54房子被查封后， 在物理层面，居住者仍然可以正常使用和居住，但在法律层面上存在一些限制。以下是具体的解释：查封的形式：现代房屋查封制度通常不会涉及贴封条或直接将房屋封锁。查封行为主要体现在房管局进行的查封登记上。这意味着，尽管房屋在法律上受到了某种限制，但在物理层面，居住者仍然可以正常使用和居住。居住
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东台哪些房子要动迁
2025-01-13 00:50:23根据提供的信息，东台市计划进行房屋征收的区域包括：1. 商业新村，特别是高速公路两边的村子。2. 中心城区，包括明星家具城周边、红兰路、东园路堵点区域。3. 公园西大门周边、鼓楼菜场北侧范围内国有土地上的房屋。4. 老政府宿舍西南侧区域国有土地上的房屋。5. 神龙药业北侧地块国有土地上的房屋。6.
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买二手房如何防止被骗
2024-12-25 14:30:00购买二手房时防止被骗的建议如下：优先选择知名度高、口碑良好的中介机构。正规中介通常有更严格的内部管控体系，服务更规范，有助于降低被骗风险。对卖家的个人信息进行严谨核实，确保身份真实。同时，了解房屋的产权状况，查看房产证等关键证件，并确认产权
