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交房后多久可以退房
2025-01-17 18:53:23关于交房后多久内可以退房的问题，主要依据《民法典》以及最高人民法院的相关司法解释。以下是具体的退房条件和期限：延迟交付房屋如果开发商延迟交付房屋，并且在合同约定的交房日后三个月内仍未履行交房义务，购房者有权要求退房。催告后三个月内仍未交付的情况下，购房者可以依法解除购房合同，并要求退房及返还已支付的
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如何开购房证明
2024-12-26 10:05:17在南京开具购房证明，需要遵循以下步骤和条件：购房者需要准备好身份证和户口簿等相关材料。非本地户籍的购房者需要提供近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）或近三年内累计两年以上南京个人所得税交税证明。购房者应前往房子所在的房管部门办理
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买工抵房有什么风险
2025-01-09 19:00:11工抵房，即工程抵押房，是房地产开发商在项目开发过程中，为了融资或贷款而将部分房产抵押给银行、施工方或材料商的房屋。购买工抵房 存在一定的风险，以下是一些主要的考虑因素：产权转移复杂工抵房涉及多方利益关系，产权转移过程可能较为复杂，容易产生法律纠纷。房屋质量隐患工抵房可能在品质、户型、楼层、朝向等方面
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如何规避限购
2024-12-25 13:38:17规避限购政策限制的方法有以下几种：在一些一线城市，如上海、北京、深圳等，购房者需要缴纳一定年限的社保或个人所得税才能购房。因此，在这些城市购房前，需要先缴纳相应的社保费用，待社保期满后即可购房。有些城市仅对部分区域实施限购政策，购房者可以了
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房子逾期未交如何赔偿
2024-12-25 17:26:19当房子逾期未交时，根据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，赔偿方式通常如下：开发商与购房者签订的商品房买卖合同中通常会约定延期交付的违约金标准。如果合同中约定了违约金数额，则应按照约定支付。如果合同中没有约定违约金，或者约定的违约金数额
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契税和交房哪个先
2025-01-16 09:44:22契税和交房的顺序主要 取决于当地的政策规定和购房合同的约定。以下是几种常见的情况：先交契税后交房契税通常在签订购房合同后、交房前缴纳。购房者需要在规定的时间内完成契税的缴纳，以便能够顺利办理房产证。交房后交契税某些情况下，契税可以在交房后办理房产证时缴纳。这种情况下，契税的缴纳时间通常与办理产权证的
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为什么买房要交社保
2025-01-08 06:18:51买房需要交社保的原因主要是 各地的限购政策规定，要求购房者必须交纳满一定时间的社保或个税才能购买房屋，以此来遏制楼市过热。通过交社保，可以表明购房者在本地有稳定的工作和经济收入，有足够的能力偿还按揭贷款。此外，社保还可以反映购房者在本地的生活居住时间，有助于政府了解本地居民的实际需求。具体到不同城市
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开发商交房违约怎么办
2024-12-24 16:55:22当开发商未能按照合同约定的时间交房时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：首先尝试与开发商进行协商，了解延期交房的原因，并催促其尽快交房。如果协商无果，可以发出催告通知，要求开发商在合理期限内履行交房义务。如果催告后开发商仍未履行交房义
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首付交后多久网签
2025-01-18 07:59:55交完首付后网签的时间主要 取决于开发商的安排，但通常有以下几种情况：当天网签有些情况下，交完首付当天就可以进行网签。这通常适用于流程简单、开发商工作效率高的项目。一周内网签开发商通常会在收到首付后的七天内通知购房者一同前往相关部门办理网签手续。20到30天内网签如果购买房屋需要贷款，交了首付后20到
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大修基金什么
2025-01-11 01:30:52大修基金，通常指的是 住宅专项维修基金，是购房者在购房时为保障物业公共部分的维修、更新、改造而缴纳的专项资金。在中国，交纳时间一般是在购房者签订购房合同并办理产权登记时，按照购房款的比例一次性或分期交纳。具体来说，大修基金用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，并授权业主委员会统一管
