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房产证交税怎么算的
2024-12-24 14:32:13办理房产证时需要交纳的税费主要包括以下几项：对于个人出售不足2年的住房，需要按照销售额的5%全额缴纳增值税。对于购买2年以上的非普通住房，销售收入减去购买价款后的差额按照5%征收增值税。对于购买2年以上的普通住房，不需要缴纳增值税。在前5年
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契税和交房哪个先
2025-01-16 09:44:22契税和交房的顺序主要 取决于当地的政策规定和购房合同的约定。以下是几种常见的情况：先交契税后交房契税通常在签订购房合同后、交房前缴纳。购房者需要在规定的时间内完成契税的缴纳，以便能够顺利办理房产证。交房后交契税某些情况下，契税可以在交房后办理房产证时缴纳。这种情况下，契税的缴纳时间通常与办理产权证的
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房屋产权赠与如何办理
2024-12-25 19:24:50房屋产权赠与的办理流程通常包括以下几个步骤：赠与人与受赠人之间需要签订一份正式的赠与合同，这份合同将明确双方的权利和义务，并为后续的过户手续提供法律依据。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。赠与双方应携带原房屋所有权证和赠与合同，到房产
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契税如何做账
2024-12-25 11:00:50契税的会计处理通常遵循以下步骤：当企业购置房地产时，根据契税发票金额，借记“固定资产”、“无形资产”等相关资产科目，贷记“应交税费—应交契税”科目。实际缴纳契税时，借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“银行存款”科目。如果企业取得的房屋可直
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商业公寓的契税是多少
2025-01-20 04:42:55商业公寓的契税 一般为3%。具体税率可能会根据房屋面积、产权年限、购房者是否是首次购房等因素有所调整。以下是一些具体的税率情况：首次购房且面积在90平方米以内：契税按照房款的1%收取。首次购房且面积在90平方米到144平方米之间：契税按照房款的1.5%收取。首次购房且面积超过144平方米：契税按照房
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为什么我家没有契税证
2025-01-08 13:19:25关于您家没有契税证的问题，可以从以下几个方面进行解释：两证合一目前，房产证和土地证已经合并为一证，即不动产权证书。因此，原来的契税证可能已经包含在不动产权证书中，不需要单独办理。完税凭证交纳契税后，地税部门会出具契税的税收缴款书，这份文件可以作为缴费凭证，也是房管部门办理房产证的一部分凭证。历史遗留
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商业住宅需要交哪些税
2025-01-12 17:45:53购买商住房需要交纳的税费包括以下几项：契税首次购房且面积在90平米以下的，契税为房屋总价的1%；面积在90平米到144平米之间的，契税为房屋总价的1.5%；面积超过144平米或非首次购房的，契税为房屋总价的3%。印花税买方需缴纳房款的0.05%。增值税如果持有不满2年，需要交纳增值税及附加，税率为5
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商铺如何办理房产证
2024-12-25 15:58:25办理商铺房产证的流程通常包括以下几个步骤：开发商在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。申请人填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。申请人到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取
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房子的契税怎么算
2024-12-24 13:19:39根据您提供的信息，以下是房屋契税的计算方法：建筑面积90平方米及以下：契税为1%。建筑面积90-140平方米：契税为1.5%。建筑面积140平方米以上：契税为3%。建筑面积90平方米及以下：契税为1%。建筑面积90-140平方米：契税为2%
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房产加名字要交多少税
2025-01-18 09:12:24房产证加名字需要交的税费主要取决于加名人的关系、房产的购买时间、房产的评估价值等因素。以下是几种常见情况的详细税费说明：夫妻加名婚后加名：一般只需要缴纳少量的工本费、登记费等，费用在几十元到一百多元不等。因为这是夫妻之间的赠与，不涉及税费的缴纳。非夫妻加名赠与方式加名：契税：按照房产评估价值的一定比
