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二套房产税如何征收
2024-12-25 15:30:54二套房产税的征收标准如下：购买第二套房产时，契税按照评估价的3%征收。对于拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积超过80平方米的部分，每年按照市场评估价的1%-3%征收房产税，且没有减除额。可能包括交易费、测绘费、权属登记费及取证费等，具体费用按
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房子契税怎么算
2024-12-24 12:50:27房屋契税的计算方法如下：房屋总价是指房屋的成交价，如果是通过贷款购房，那么总价就是贷款额度加上首付。首套房：建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，
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限价房买卖如何缴税
2024-12-26 11:52:08限价房买卖涉及的税费主要包括以下几项：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。如果房屋面积没有超过90平方米且属于首套房，契税为房款的1%；房屋面积在90-140平方米之间且属于首套房，契
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一手房契税怎么算
2024-12-24 16:05:58一手房契税的计算主要依据房屋面积和是否为购买者的首套房。以下是具体的计算方法和税率：面积小于或等于90平方米：契税为房屋总价的1%。面积大于90平方米且小于或等于144平方米：契税为房屋总价的1.5%。面积大于144平方米：契税为房屋总价的
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期房是什么时候交契税
2025-01-10 05:29:04购买期房的契税通常在以下情况下缴纳：房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候：根据目前的主流操作模式，期房的契税一般被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候进行缴纳。购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土
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房产交易税如何征收
2024-12-25 12:13:36房产交易税的征收通常包括以下几个部分：首次购买90平方米以下的普通住宅，契税按房价的1%缴纳。购买90至140平方米的普通住宅，契税按房价的1.5%缴纳。购买140平方米以上的普通住宅，契税按房价的3%缴纳。对于个人购买家庭第二套住房，若面
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二套房契税怎么算
2024-12-24 14:16:14二套房契税的计算通常遵循以下规则：对于个人购买家庭第二套住房，如果面积不超过140平方米，契税税率为1%。如果面积超过140平方米，契税税率为2%。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、
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交契税时如何查几套房
2024-12-25 17:44:07在交契税时，确定您有几套房通常有以下几种方法：您可以通过房屋登记系统查询个人或家庭名下的房产数量。如果名下有多套房且未缴纳契税，可以规划按照顺序缴纳契税并办理产证。如果您之前有贷款购房的记录，银行会有相应的贷款记录。通过银行贷款记录可以判断
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经济适用房如何买卖
2024-12-25 09:16:03经济适用房的买卖需要遵守相关政策和规定，以下是详细的买卖流程和注意事项： 1. 已经住满5年的经济适用房出售价格：业主可以按照市场价格进行出售。综合地价款：出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。交易手续：需要凭契税完税凭证、房屋所
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保障房怎么优惠
2025-01-06 16:48:10保障房的优惠政策主要包括以下几个方面：免征城镇土地使用税和印花税对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税以及购买人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税。
